Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi
Paylı veya miras yoluyla ortak olunan bir malda paydaşlar anlaşamadığında, malın bölünmesi ya da satılarak bedelinin paylaştırılması için sulh hukuk mahkemesine verilecek dava dilekçesi.
Üç adımda hazır.
Soruları yanıtla
Her ekranda tek konu var. Yanıtın belgede yerini anında alır ve vurgulanır.
Önizlemede kontrol et
İlk 4 bölüm açık. Belgenin kurallarına takılan bir seçim yaparsan nedeniyle birlikte uyarılırsın.
Tamamını aç
Ön sürümde ödeme alınmaz; belgenin tamamı ekranda açılır. Ödeme ile Word ve PDF indirme açılışta devreye girer.
Belgede neler var?
Kanuni kurala bağlı bölümler, dayandıkları hükümle birlikte gelir.
- 1Davacı
- 2Davalılar
- 3Dava değeri
- 4Konu
- 5AçıklamalarTMK 642, 699, 703
- 6ArabuluculukHUAK 18/A, 18/B
- 7Hukuki sebepler
- 8Hukuki deliller
- 9Sonuç ve istem
- 10Ekler
Paylı mülkiyet ve miras ortaklığı için ayrı metin yazılır; arabuluculuk son tutanağı bilgileri eklenir; tarım arazisinde bölme sınırı, miras kalan tarım arazisinde kanundaki devir sırası yazılır. Dosyalamadan önce bir avukata göstermen önerilir.
Ortak malda anlaşamayan paydaşlar ve mirasçılar için.
Mirasçılar
Miras kalan ev, arsa veya tarlayı diğer mirasçılarla paylaşamıyorsan satışını veya bölünmesini iste.
Hisseli tapu sahipleri
Paylı taşınmazda ortaklığı sona erdir, payının karşılığını al.
Hukukçular
Arabuluculuk bilgileri ve istem sonucu hazır bir taslakla başla.
Otomatik yapılan kontroller
- Arabuluculuk başvurusu, son tutanak ve dava tarihlerinin sırası (6325 sayılı Kanun md. 18/A, 18/B)
- Bütün paydaşların arabuluculukta taraf gösterilmiş olması
- Tarım arazisinde aynen bölme sınırı ve miras kalan tarım arazisinde devir sırası (5403 sayılı Kanun md. 8, 8/B, 8/C)
Bu belge uygun değilse
- Henüz arabulucuya başvurmadıysan: Arabuluculuk Başvuru Dilekçesi
- Mirasbırakan malı sağlığında başkasına devrettiyse: Muris Muvazaası Tapu İptal Dava Dilekçesi
Ortaklığın giderilmesi davası hakkında sık sorulanlar
Ortaklığın giderilmesi davasını kim açabilir?
Paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü yoksa ve mal sürekli bir amaca özgülenmemişse paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir (TMK 698). Miras ortaklığında her mirasçı, ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir (TMK 642).
Kimler davalı gösterilir?
Davacı dışındaki bütün paydaşlar veya mirasçılar. Tapuda adı yazan paydaş ölmüşse onun mirasçıları davalı gösterilir ve mirasçılık belgesi eklenir. Bir paydaş eksik kalırsa dava ilerlemez.
Dava açmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu mu?
Evet. Taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (6325 sayılı Kanun md. 18/B). Son tutanağın aslı veya arabulucunun onayladığı örneği dilekçeye eklenir; eklenmezse mahkeme bir haftalık kesin süre verir (md. 18/A).
Dava hangi mahkemede açılır?
Sulh hukuk mahkemesinde (HMK 4). Taşınmazlarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK 12). Paylı mülkiyetteki taşınır mallarda dava, davalılardan birinin yerleşim yeri mahkemesinde açılabilir (HMK 6, 7); miras kalan taşınır mallarda ise mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir (HMK 11).
Mal bölünür mü, satılır mı?
Hâkim önce malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, parçaların değeri denk değilse para eklenerek denkleştirilmesine karar verir. Bölme durum ve koşullara uygun değilse, özellikle mal önemli bir değer kaybına uğramadan bölünemiyorsa açık artırmayla satışa hükmeder (TMK 699).
Satış nasıl yapılır?
Satış açık artırmayla yapılır; satışın yalnız paydaşlar arasında artırmayla yapılması bütün paydaşların rızasına bağlıdır (TMK 699). Bütün maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında maliki bulunmayan taşınmazlarda ise birinci artırma, bir defaya mahsus olmak üzere yalnız malik mirasçılar arasında yapılır (İİK 114).
Tarım arazisi bölünebilir mi?
Tarım arazileri, Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez ve hisselendirilemez (5403 sayılı Kanun md. 8). Bölünecek parçalar bu büyüklüğün altında kalacaksa aynen bölme yapılamaz. Miras kalan tarım arazisinde mülkiyetin mirasçılardan birine devri esastır; mirasçılar anlaşamazsa sulh hukuk mahkemesi araziyi önce ehil mirasçıya, yoksa mirasçılar arasında en yüksek bedeli teklif edene devreder, devri isteyen mirasçı çıkmazsa satışa karar verir (5403 sayılı Kanun md. 8/B, 8/C).
Yasal dayanağı nedir?
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu md. 598, 640, 642, 698, 699 ve 703; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 4, 7, 11 ve 12; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu md. 18/A ve 18/B; 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu md. 114; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu md. 8, 8/B ve 8/C.