Muris Muvazaası Tapu İptal Dava Dilekçesi
Mirasbırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak için tapuda satış gibi gösterdiği bağışa karşı, miras payın oranında tapu iptali ve tescil istediğin dava dilekçesi.
Üç adımda hazır.
Soruları yanıtla
Her ekranda tek konu var. Yanıtın belgede yerini anında alır ve vurgulanır.
Önizlemede kontrol et
İlk 4 bölüm açık. Belgenin kurallarına takılan bir seçim yaparsan nedeniyle birlikte uyarılırsın.
Tamamını aç
Ön sürümde ödeme alınmaz; belgenin tamamı ekranda açılır. Ödeme ile Word ve PDF indirme açılışta devreye girer.
Belgede neler var?
Kanuni kurala bağlı bölümler, dayandıkları hükümle birlikte gelir.
- 1Davacı
- 2Davalı
- 3Dava değeri
- 4Konu
- 5AçıklamalarTBK 19; TMK 706, 1024-1025; Tapu K. 26
- 6İhtiyati tedbir talebiHMK 389 vd.
- 7Hukuki sebepler
- 8Hukuki deliller
- 9Sonuç ve istem
- 10Ekler
İstenirse muvazaa kabul edilmezse tenkis talebi ve tapu kaydına ihtiyati tedbir talebi eklenir. Dosyalamadan önce bir avukata göstermen önerilir.
Mirastan mal kaçırıldığını düşünen mirasçılar için.
Mirasçılar
Mirasbırakanın sağlığında bir mirasçıya veya yakınına yaptığı görünürde satışa karşı payını iste.
Saklı paylı mirasçılar
Muvazaa kabul edilmezse saklı payın için tenkis talebini aynı dilekçede ileri sür.
Hukukçular
Olgular, hukuki dayanak ve terditli istem sonucu hazır bir taslakla başla.
Otomatik yapılan kontroller
- Devir, ölüm ve dava tarihlerinin sırası
- Tenkis talebinde saklı paylı mirasçı olma şartı ile bir ve on yıllık süreler (TMK 506, 571)
- Taşınmaz üçüncü kişiye geçmişse iyiniyetli üçüncü kişi uyarısı (TMK 1023)
Bu belge uygun değilse
- Miras kalan malı paylaşmak istiyorsanız: Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi
- Arabulucuya başvurmanız gereken bir uyuşmazlıksa: Arabuluculuk Başvuru Dilekçesi
Muris muvazaası davası hakkında sık sorulanlar
Muris muvazaası nedir?
Mirasbırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını tapuda satış gibi göstererek devretmesidir. Görünürdeki satış tarafların gerçek iradesini yansıtmadığından hüküm doğurmaz (TBK 19); gizlenen bağışlama da resmî şekle uygun yapılmadığından geçersizdir (TMK 706, Tapu Kanunu md. 26).
Davayı kimler açabilir?
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı kararına göre, saklı pay sahibi olsun ya da olmasın miras hakkı çiğnenen bütün mirasçılar dava açabilir. Uygulamada her mirasçı, kendi miras payı oranında iptal ve tescil isteyebilir.
Dava ne zaman açılır, süresi var mı?
Dava, mirasbırakanın ölümünden sonra açılır. Uygulamada muvazaaya dayanan tapu iptali ve tescil istemi bir süreye bağlı görülmez. Terditli tenkis istemi ise saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden başlayarak bir yıl ve her hâlde mirasın açılmasından başlayarak on yıl geçmekle düşer (TMK 571).
Dava hangi mahkemede açılır?
Asliye hukuk mahkemesinde (HMK 2). Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir; birden fazla taşınmaz varsa dava bunlardan birinin bulunduğu yerde açılabilir (HMK 12).
Dava açmadan önce arabulucuya gitmek gerekir mi?
Hayır. Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası, kanunun dava şartı olarak arabuluculuk aradığı uyuşmazlıklar arasında sayılmamıştır (6325 sayılı Kanun md. 18/B).
Harç neye göre alınır?
Taşınmazın aynına ilişkin davalarda harç taşınmazın değeri üzerinden alınır ve dilekçede değer gösterilir. Değer eksik gösterilmişse mahkeme, belirlenen değere göre harcı tamamlatır (Harçlar Kanunu md. 16, 30). Tutarı mahkeme veznesi hesaplar.
Taşınmaz başkasına satılmışsa ne olur?
Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet kazanan üçüncü kişinin kazanımı korunur (TMK 1023). Yolsuz tescili bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi ise bu tescile dayanamaz (TMK 1024). Bu nedenle dava açarken tapu kaydına ihtiyati tedbir konulması istenir (HMK 389).
Yasal dayanağı nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 19; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu md. 505, 506, 560, 565, 571, 706 ve 1023-1025; 2644 sayılı Tapu Kanunu md. 26; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 2, 12 ve 389; Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı kararı.